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AUSGEDEHNTES WOHNERLEBNIS mit 2,5 Zimmern & URBANEM BERGPANORAMA & FUSSBODENHEIZUNG MITTEN IN SPITTAL – Patronum Real Estate
Kauf verkauft
Ulrich von Cilli Straße 18/6, , Spittal,
  • €174.990,00

Übersicht

  • Wohnungen
  • Objektart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 75
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Alles auf einen Blick:

  1. 70qm ausgedehnte Wohnfläche, ca.5qm Loggia als zusätzlicher Freiraum, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, genügend Parkflächen im Allgemeineigentum, umfassend saniert, thermisch saniert, spitzen-HWB von 38,4 kWh, fußläufig ins Zentrum, umgeben von hervorragender Infrastruktur

 

Die Lage dieser platzreichen 2,5-Zimmer-Wohnung ist genial: Der Spittaler Hauptplatz erreicht man nach ca. 700m in nur wenigen Gehminuten. In selber Distanz liegt auch der nächste Billa Supermarkt. Die praktische Lage der Wohnung – umgeben von vielen Restaurants, Bäckereien,

und vielfältigen Geschäften, die allesamt fußläufig erreichbar sind – bietet eine gelungene Mischung aus Freizeitangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur. Das herrlich erfrischende Wasser des Millstätter Sees erreicht man nach nur knapp 5km, bzw. rund 9 Autominuten oder ca. 18 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächstgelegene Autobahnauf- und -abfahrt Spittal Ost, welche in sämtliche Richtungen  führt, liegt ebenso nur ca. 3,8km von dieser Wohnung entfernt. Ein idealer Ausgangspunkt für jedes Ziel! Zu den Grenzübergängen nach Slowenien und Italien sind es nur ca. 60km, bzw. ca. 65km.

Zu Fuß ins charmante Zentrum von Spittal zu spazieren ist als Bewohner dieser Wohnung jederzeit möglich. Auch die Lage der Wohnung selbst, in der südöstlichen Ecke des Gebäudes, sorgt für schöne Wohnqualität. Schon beim Betreten der Wohnung überrascht die großzügige Raumaufteilung. Das breite Vorzimmer bietet reichlich Fläche für eine einladende Garderobe, Kästen oder Kommoden. Ein eigener Essbereich befindet sich in der separaten und ansprechenden Küche, die darüber hinaus über ein Fenster in Richtung Westen verfügt. Ebenfalls Richtung Abendsonne blickt das großzügige Schlafzimmer mit einer ansehnlichen Raumgröße. Auch das Wohnzimmer offenbart viel Freiraum und wirkt mit den breiten Fensterflächen Richtung Osten noch größer. Eine eigene Loggia begeistert in der warmen Jahreszeit mit zusätzlicher Erholungsfläche. Vom Wohnzimmer aus zweigt ein weiterer Raum mit einer ebenso schönen Fensterfront Richtung Osten ab. Ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einen Anschluss für die Waschmaschine und über eine Dusche. Das separate WC ist sogar mit einem kleinen Waschbecken ausgestattet. Der schöne Ausblick der Wohnung fokussiert sich auf viele Grünflächen in der warmen Jahreszeit sowie auf das herrliche umliegende Bergpanorama.

 

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften:
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

  • Adresse Ulrich von Cilli Straße 18/6
  • Ort Spittal
  • PLZ 9800
  • Bundesland Kärnten

Details

Aktualisiert am Februar 27, 2024 beim 7:40 am
  • Preis: €174.990,00
  • Objektgröße: 75 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Objektart: Wohnungen
  • Objektstatus: Kauf

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