Kauf
Oberrainer Stra├če 53A, Finkenstein, F├╝rnitz,
  • ÔéČ174.900,00

├ťbersicht

  • Wohnungen
  • Objektart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 78
  • m┬▓

Beschreibung

Lage:

Am Beginn des romantischen und landschaftlich reizvollen Gailtals gelegen befindet sich diese sympathische Familienwohnung in sonniger Lage leicht erh├Âht ├╝ber F├╝rnitz. Der Ort bietet im direkten Umfeld mehrere Restaurants und Gasth├Ąuser, einen Spar Supermarkt, eine Tankstelle, eine Bank, eine Apotheke und ├ärzte, Kinderg├Ąrten und eine Volksschule. Auch eine Vielzahl an Sportm├Âglichkeiten und sogar der Golfplatz Finkenstein sind schnell erreichbar. Das Stadtgebiet von Villach liegt mit nur ca. 5km auch nur einen Steinwurf entfernt. Die Ortszentren von Klagenfurt und Spittal sind mit einer Fahrzeit von ca. 30 bzw. 40 Minuten ebenfalls in gut erreichbarer N├Ąhe.┬á Rund um Ihr neues Domizil gibt es ein breites Freizeitangebot: Spazierg├Ąnge in den W├Ąldern, Wanderungen in den herrlichen Bergen, die direkt vor der Haust├╝re liegen, oder vielf├Ąltige Fahrradtouren sind genauso m├Âglich, wie das Entdecken der kulturellen und nat├╝rlichen Sch├Ątze der Umgebung. Im Winter erm├Âglichen die verschneiten Berge perfekte Bedingungen f├╝r

abwechslungsreiche Schneeschuhwanderungen. Entspannende oder auch anspruchsvolle Skitouren sind auf dem schnell erreichbaren Dreil├Ąndereck m├Âglich.

Objekt:

Nur rund 5 Autominuten von der Draustadt Villach entfernt befindet sich diese behagliche Gartenwohnung in leicht erh├Âhter Lage ├╝ber F├╝rnitz.

Die Wohnung┬á bietet ein gro├čz├╝giges Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit zwei Fenstern Richtung S├╝den mit Blick auf die Terrasse und den Eigengarten, eine separate K├╝che, ein Badezimmer mit Badewanne und Sauna, ein eigenes WC, einen praktischen Abstellraum und ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer. Der kleine, s├╝dlich gelegene Eigengarten kann individuell nach den Vorstellungen und Bed├╝rfnissen der neuen Eigent├╝mer zu einer echten Gartenoase umgestaltet werden. Die hohen Hecken gew├Ąhren dabei auch eine angenehme Privatsph├Ąre im gr├╝nen Wohnzimmer. Die aktuelle Gestaltung der Wohnung entspricht dem Stil der 90er Jahre. Mit der richtigen Vision und Liebe zum Detail k├Ânnte man der Wohnung aber auch einen modernen Charakter verleihen, um hier die individuellen Wohnw├╝nsche wahr werden zu lassen. Besonders der Garten bringt f├╝r naturverbundene Menschen einen echten Mehrwert. Auch die Ausrichtung in den S├╝den und die gro├če, ├╝berdachte Terrasse sind weitere Vorteile dieses Zuhauses. Ein eigener Parkplatz nur wenige Schritte von der Haust├╝r entfernt und ein praktisches Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss vollenden die Vorteile dieser Wohnung.

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % 20 % MwSt.
geringe Barauslagen f├╝r Beh├Ârdeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. ┬ž15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschlie├člich Anfragen mit vollst├Ąndigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten k├Ânnen.

Hinweis f├╝r das Widerrufsrecht / R├╝cktrittsrecht bei Fern- und Ausw├Ąrtsgesch├Ąften:
Der Interessent w├╝nscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges T├Ątigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen R├╝cktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserf├╝llung (Namhaftmachung) das R├╝cktrittsrecht vom Maklervertrag gem. ┬ž11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Gesch├Ąfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen T├Ątigkeit des Maklers.

  • Adresse Oberrainer Stra├če 53A
  • Ort F├╝rnitz
  • Bezirk Finkenstein
  • PLZ 9586
  • Bundesland K├Ąrnten

Details

Aktualisiert am Oktober 17, 2023 beim 10:11 am
  • Preis: ÔéČ174.900,00
  • Objektgr├Â├če: 78 m┬▓
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Objektart: Wohnungen
  • Objektstatus: Kauf

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