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Oberrainer Stra√üe 53A, Finkenstein, F√ľrnitz,
  • ‚ā¨174.900,00

√úbersicht

  • Wohnungen
  • Objektart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 78
  • m¬≤

Beschreibung

Lage:

Am Beginn des romantischen und landschaftlich reizvollen Gailtals gelegen befindet sich diese sympathische Familienwohnung in sonniger Lage leicht erh√∂ht √ľber F√ľrnitz. Der Ort bietet im direkten Umfeld mehrere Restaurants und Gasth√§user, einen Spar Supermarkt, eine Tankstelle, eine Bank, eine Apotheke und √Ąrzte, Kinderg√§rten und eine Volksschule. Auch eine Vielzahl an Sportm√∂glichkeiten und sogar der Golfplatz Finkenstein sind schnell erreichbar. Das Stadtgebiet von Villach liegt mit nur ca. 5km auch nur einen Steinwurf entfernt. Die Ortszentren von Klagenfurt und Spittal sind mit einer Fahrzeit von ca. 30 bzw. 40 Minuten ebenfalls in gut erreichbarer N√§he.¬† Rund um Ihr neues Domizil gibt es ein breites Freizeitangebot: Spazierg√§nge in den W√§ldern, Wanderungen in den herrlichen Bergen, die direkt vor der Haust√ľre liegen, oder vielf√§ltige Fahrradtouren sind genauso m√∂glich, wie das Entdecken der kulturellen und nat√ľrlichen Sch√§tze der Umgebung. Im Winter erm√∂glichen die verschneiten Berge perfekte Bedingungen f√ľr

abwechslungsreiche Schneeschuhwanderungen. Entspannende oder auch anspruchsvolle Skitouren sind auf dem schnell erreichbaren Dreiländereck möglich.

Objekt:

Nur rund 5 Autominuten von der Draustadt Villach entfernt befindet sich diese behagliche Gartenwohnung in leicht erh√∂hter Lage √ľber F√ľrnitz.

Die Wohnung¬† bietet ein gro√üz√ľgiges Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit zwei Fenstern Richtung S√ľden mit Blick auf die Terrasse und den Eigengarten, eine separate K√ľche, ein Badezimmer mit Badewanne und Sauna, ein eigenes WC, einen praktischen Abstellraum und ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer. Der kleine, s√ľdlich gelegene Eigengarten kann individuell nach den Vorstellungen und Bed√ľrfnissen der neuen Eigent√ľmer zu einer echten Gartenoase umgestaltet werden. Die hohen Hecken gew√§hren dabei auch eine angenehme Privatsph√§re im gr√ľnen Wohnzimmer. Die aktuelle Gestaltung der Wohnung entspricht dem Stil der 90er Jahre. Mit der richtigen Vision und Liebe zum Detail k√∂nnte man der Wohnung aber auch einen modernen Charakter verleihen, um hier die individuellen Wohnw√ľnsche wahr werden zu lassen. Besonders der Garten bringt f√ľr naturverbundene Menschen einen echten Mehrwert. Auch die Ausrichtung in den S√ľden und die gro√üe, √ľberdachte Terrasse sind weitere Vorteile dieses Zuhauses. Ein eigener Parkplatz nur wenige Schritte von der Haust√ľr entfernt und ein praktisches Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss vollenden die Vorteile dieser Wohnung.

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % 20 % MwSt.
geringe Barauslagen f√ľr Beh√∂rdeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis f√ľr das Widerrufsrecht / R√ľcktrittsrecht bei Fern- und Ausw√§rtsgesch√§ften:
Der Interessent w√ľnscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges T√§tigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen R√ľcktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserf√ľllung (Namhaftmachung) das R√ľcktrittsrecht vom Maklervertrag gem. ¬ß11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

  • Adresse Oberrainer Stra√üe 53A
  • Ort F√ľrnitz
  • Bezirk Finkenstein
  • PLZ 9586
  • Bundesland K√§rnten

Details

Aktualisiert am Oktober 17, 2023 beim 10:11 am
  • Preis: ‚ā¨174.900,00
  • Objektgr√∂√üe: 78 m¬≤
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Objektart: Wohnungen
  • Objektstatus: Kauf

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