Übersicht

  • Häuser
  • Objektart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 120

Beschreibung

Mit nur ca. 1,4km Entfernung zum St. Veiter Hauptplatz bietet die Lage des Gebäudes auch fußläufig einen interessanten Standort und angenehmen Ausgangspunkt. Nur ein paar hundert Meter weiter sind es zu einigen Schulen, die sich in St. Veit befinden. Das St. Veiter Bildungsangebot umfasst Kindergärten und Kindertagesstätten, Volksschulen, eine Mittelschule, Gymnasien und eine HLW. Die nähere Umgebung des Hauses bietet außerdem mehrere Lebensmittelgeschäfte und empfehlenswerte Restaurants. Erwähnenswert ist auch die hervorragende Infrastruktur samt zahlreichen Industriebetrieben. Das Zentrum von Klagenfurt erreicht man dank der nahen Schnellstraße in nur ca. 18 Autominuten, bzw. ca. 17km. Zum nächstgelegenen Bahnhof St. Veit – Westbahnhof sind es nur ca. 1,2km. Rund um Ihr neues Domizil gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge in den Wäldern, Wanderungen in den nahen Bergen oder vielfältige Fahrradtouren sind genauso möglich, wie das Entdecken der kulturellen und natürlichen Schätze der Umgebung.

Sie sind auf der Suche nach einem erschwinglichen Zuhause für Ihre gesamte Familie mit ansprechender Lage und einem praktischen Angebot an Wohn- sowie Nutzflächen? Dann könnte dieses leistbare Einfamilienhaus in St. Veit genau richtig für Sie sein. Das Gebäude teilt sich auf zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 120m2 auf. Das untere Geschoß verfügt über ein großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss, eine moderne Küche inkl. Geräten und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume, ein zusätzlicher kleiner Raum (ideal als Ankleide oder Office) sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC und den Zugang zum Balkon.

Ein großes Carport für 2 PKW, eine Garage und ein zusätzlicher Partyraum, sowie Lagerflächen runden das Angebot ab. Auch der ansprechende Garten könnte im Sommer als stadtnahe Wohlfühloase direkt vor der Haustüre dienen.

Alles auf einen Blick:

  1. 120m2 Wohnfläche, ca. 580m2 Grundstücksgröße, umfassende Renovierung 2014: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Vollwärmeschutz, Badezimmer, Fußböden, Stiegenhaus

großer offener Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss, 3 Schlafräume im OG, 2 Badezimmer, separates WC im OG, großer Einfahrtsbereich, praktische Carport- und Lagerflächen, komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Gartentor

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften:
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers

 

  • Adresse Mühlgasse 6
  • Ort St. Veit
  • PLZ 9300
  • Bundesland Kärnten

Details

Aktualisiert am April 9, 2024 beim 12:21 pm
  • Preis: €249.000,00
  • Objektgröße: 120 m²
  • Fläche: 580 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Objektart: Häuser
  • Objektstatus: Kauf

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Felizitas Kelz

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