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Oberrainer Stra√üe 53 c, Finkenstein, F√ľrnitz,
  • ‚ā¨229.900,00

√úbersicht

  • Wohnungen
  • Objektart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 95
  • m¬≤

Beschreibung

Lage:

Am Beginn des romantischen und landschaftlich reizvollen Gailtals gelegen befindet sich diese sympathische Familienwohnung in sonniger Lage leicht erh√∂ht √ľber F√ľrnitz. Der Ort bietet im direkten Umfeld mehrere Restaurants und Gasth√§user, einen Spar Supermarkt, eine Tankstelle, eine Bank, eine Apotheke und √Ąrzte, Kinderg√§rten und eine Volksschule. Auch eine Vielzahl an Sportm√∂glichkeiten und sogar der Golfplatz Finkenstein sind schnell erreichbar. Das Stadtgebiet von Villach liegt mit nur ca. 5km auch nur einen Steinwurf entfernt. Die Ortszentren von Klagenfurt und Spittal sind mit einer Fahrzeit von ca. 30 bzw. 40 Minuten ebenfalls in gut erreichbarer N√§he.¬† Rund um Ihr neues Domizil gibt es ein breites Freizeitangebot: Spazierg√§nge in den W√§ldern, Wanderungen in den herrlichen Bergen, die direkt vor der Haust√ľre liegen, oder vielf√§ltige Fahrradtouren sind genauso m√∂glich, wie das Entdecken der kulturellen und nat√ľrlichen Sch√§tze der Umgebung. Im Winter erm√∂glichen die verschneiten Berge perfekte Bedingungen f√ľr

abwechslungsreiche Schneeschuhwanderungen. Entspannende oder auch anspruchsvolle Skitouren sind auf dem schnell erreichbaren Dreiländereck möglich.

Objekt:

Nur rund 5 Autominuten von der Draustadt Villach entfernt befindet sich diese sympathische Familienwohnung mit gleich zwei Balkonen in leicht erh√∂hter Lage √ľber F√ľrnitz.

Die Wohnung¬†bietet ein helles Vorzimmer, eine raffiniert geschnittene und moderne Wohnk√ľche mit gro√üen Fensterfl√§chen, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer samt Badewanne, ein eigenes WC und ein nach Westen ausgerichtetes B√ľro, das alt zus√§tzlicher Raum gen√ľtzt wird. Beide Balkone bieten aufgrund der erh√∂hten Lage einen herrlichen Ausblick auf gr√ľne Wiesen, weite Felder und auf die umliegenden Berge und offenbaren in der warmen Jahreszeit einen zus√§tzlichen Wohnraum. Das helle Wohnzimmer, welches gleich von zwei Himmelsrichtungen mit Tageslicht versorgt wird, bietet aufgrund eines durchdachten Raumkonzepts eine hervorragende Aufteilung der einzelnen Bereiche:¬† Der gro√üz√ľgige Kochbereich mit weitl√§ufigen Arbeitsfl√§chen und eigener Speisekammer bildet den Eingangsbereich zum Wohnzimmer. Danach folgt der gem√ľtliche Essbereich, der ebenso eine sch√∂ne Aussicht ins Freie bietet. Der Zugang zum schicken Balkon trennt das Wohnzimmer r√§umlich etwas vom Esszimmer r√§umlich. Durch optische Abhebung wirkt der Wohnbereich mit einer gro√üen Sofalandschaft au√üerordentlich gem√ľtlich und l√§dt zur Entspannung vom Alltag ein. Ein eigener, √ľberdachter Parkplatz und ein praktisches Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss vollenden die vielen Vorteile dieser sch√∂nen Familienwohnung.

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % 20 % MwSt.
geringe Barauslagen f√ľr Beh√∂rdeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis f√ľr das Widerrufsrecht / R√ľcktrittsrecht bei Fern- und Ausw√§rtsgesch√§ften:
Der Interessent w√ľnscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges T√§tigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen R√ľcktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserf√ľllung (Namhaftmachung) das R√ľcktrittsrecht vom Maklervertrag gem. ¬ß11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

  • Adresse Oberrainer Stra√üe 53 c
  • Ort F√ľrnitz
  • Bezirk Finkenstein
  • PLZ 9586
  • Bundesland K√§rnten

Details

Aktualisiert am Oktober 18, 2023 beim 6:29 pm
  • Preis: ‚ā¨229.900,00
  • Objektgr√∂√üe: 95 m¬≤
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Objektart: Wohnungen
  • Objektstatus: Kauf

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