Übersicht

  • Häuser
  • Objektart
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 146,8
  • 1930
  • Baujahr

Beschreibung

Mitten in der Nockregion Radenthein gelegen, begeistert der Standort mit einer unglaublich attraktiven Umgebung: Der UNESCO Biosphärenpark Nockberge lockt im Sommer, wie im Winter mit enorm vielen Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Mountainbike, Downhill, mit dem Fully den Berg hinabrasen, Golfen, in den herrlichen Gebirgs- und Talseen schwimmen oder in der weißen Jahreszeit Langlaufen, Skifahren, Skitouren, Eislaufen, Schneeschuhwanderungen etc. Auch die Bezirkshauptstadt Spittal ist mit einer Entfernung von ca. 22km bzw. ca. 25 Autominuten schnell erreichbar. Villach ist mit ca. 30km Strecke und ca. 35 Fahrminuten ähnlich gut erreichbar.

Die Infrastruktur im fußläufig erreichbaren Zentrum von Radenthein bietet zahlreiche Geschäfte wie Eurospar, Hofer, Pennymarkt und Billa. Auch Modegeschäfte, Autohändler und Werkstätten, verschiedenste Restaurants, Ärzte und eine Apotheke gehören zum Stadtbild. Außerdem gibt es in Radenthein eine Volksschule, eine Mittelschule und einen Kindergarten. Auch zur Grenze nach Slowenien sind es nur ca. 50km, nach Italien nur ca. 55km.

Herrlich eingebettet vom saftigen Grün der Kärntner Nockberge präsentiert sich dieser einmalige Landsitz in leicht erhöhter Panoramalage oberhalb von Radenthein, mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.339qm. Die aktuelle Innengestaltung, sowie sämtliche Oberflächen im Gebäude sind bereits einige Jahrzehnte alt. Mit der richtigen Vision könnte man diesem urigen Landhaus nicht nur neues Leben einhauchen, sondern den Charakter des stolzen Gebäudes traumhaft in Szene setzen. Besonders die edle und sichtbare Steinmauer im talseitigen Erdgeschoß bietet hierfür die perfekte Kulisse. Mit großen und modernen Fensterfronten könnte man nach einem Umbau nicht nur wertvolles Sonnenlicht, vielmehr auch das beeindruckende Panorama ins Gebäudeinnere vordringen lassen.

Eine Besonderheit dieses Gebäudes ist die Aufteilung:

Aktuell offenbart das Hauptgebäude eine Wohneinheit auf zwei Ebenen. Eine zweite, kleine Wohneinheit bietet der nordostseitige Anbau. Der neue Eigentümer kann völlig frei über die zukünftigen Möglichkeiten entscheiden zwei Wohneinheiten zu belassen, eine große Wohneinheit zu begründen oder sogar drei einzelne Wohnungen zu etablieren.  Ein Wasserführender Holzofen versorgt das gesamte Haus unabhängig von einer zentralen Gebäudeheizung mit wohltuender Wärme und sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Das wild-romantische Grundstück fällt nach Südwesten hin ab und eröffnet einen wunderschönen Blick auf Radenthein und die umliegenden Nockberge. Weitere Highlights sind die zwei Garagen, sowie eine Gartenhütte und ein eigener Schuppen im Eingangsbereich.

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften:
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

 

  • Adresse Bergstraße 24
  • Ort Radenthein
  • PLZ 9545
  • Bundesland Kärnten

Details

Aktualisiert am Mai 7, 2024 beim 9:42 am
  • Preis: €299.000,00
  • Objektgröße: 146,8 m²
  • Fläche: 1339 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße: 28
  • Baujahr: 1930
  • Objektart: Häuser
  • Objektstatus: Kauf

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Felizitas Kelz

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