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FESCHES WOHNWUNDER IN FESCHNIG – Raffinierter Grundriss & Balkonraum in begehrter Lage – Patronum Real Estate

Übersicht

  • Wohnungen
  • Objektart
  • 1
  • Badezimmer
  • 36,25

Beschreibung

Alles auf einen Blick:
ca. 36,25qm raffinierte Wohnfläche, sonniger Balkon als zusätzlicher
Freiraum, Zentralheizung mittels Fernwärme, ca. 6qm Keller, Parkflächen im
Allgemeineeigentum, zusätzliche große Dachterrasse, begehrte Lage in Feschnig umgeben von hervorragender Infrastruktur

 

Die Lage dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung ist genial:

Die nur ca. 2km entfernten City Arkaden sowie auch die Klagenfurter Altstadt erreicht man innerhalb von wenigen Autominuten. Nur ca. 400 Meter sind es bis zum nächsten Spar Supermarkt.

Die perfekte Lage der Wohnung – umgeben von verschiedenen Restaurants und vielfältigen Geschäften, die allesamt fußläufig erreichbar sind – bietet eine gelungene Mischung aus Freizeitangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Das herrlich türkise Wasser des Wörthersees erreicht man nach nur knapp 6km, bzw. rund 11 Autominuten oder ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad.

Die nächstgelegene Autobahnauf- und -abfahrt Klagenfurt Nord liegt nur ca. 3 km von dieser Wohnung entfernt. Ein idealer Ausgangspunkt für jedes Ziel!

Zu den Grenzübergängen nach Slowenien und Italien sind es nur ca. 30km, bzw. ca. 61km.

 

In begehrter Lage am Fuße des Spitalbergs, im Stadtteil Feschnig, befindet sich diese kleine und außerordentlich schön geschnittene Wohnung mit großen Fensterfronten und schönem Südost-Balkon, der an sonnigen Tagen als zusätzlicher Freiraum dient. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur der gelungene Grundriss sowie die Gestaltung und Aufteilung der Wohnfläche, sondern auch die Ausrichtung samt Ausblick Richtung Südosten. Der großzügige Kochbereich schmiegt sich unaufdringlich in eine praktische Nische der Wohnung. Der Wohnraum wird von der Küche nicht nur räumlich separiert, sondern auch optisch durch einen Esstisch getrennt. Das Bett ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und wird an einem sonnigen Vormittag bereits früh von wohltuenden Sonnenstrahlen verwöhnt. Der Eingangsbereich zum Wohnzimmer bietet obendrein noch Platz für einen angenehmen Relaxsessel oder für ein bequemes Sofa. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser bezaubernden Wohnung ist der sonnenverwöhnte Balkon, der neben weiterer Erholungsfläche auch einen ansehnlichen Ausblick über Feschnig bis hin zu den Karawanken bietet.

 

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften:
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

 

  • Adresse Priesneggerstr. 26
  • Ort Klagenfurt
  • PLZ 9020
  • Bundesland Kärnten

Details

Aktualisiert am Februar 14, 2024 beim 8:35 am
  • Preis: €139.999,00
  • Objektgröße: 36,25 m²
  • Badezimmer: 1
  • Objektart: Wohnungen
  • Objektstatus: Kauf

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