HARMONISCH & ZENTRUMSNAH MITTEN IN WOLFSBERG mit schönem PANORAMABLICK

Objektbeschreibung

Harmonisch und mit einem besonderen Wohlfühlfaktor präsentiert sich diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit einem schönen Ausblick, der sich, angefangen bei der Koralpe über das Schloss Wolfsberg bis hin zur Saualpe zieht.

Innerhalb der Wohnung verbindet ein geräumiges Vorzimmer, das auch als praktische Garderobe dient, sämtliche Räume miteinander.
Die im Jahr 2016 neu verbaute und voll ausgestattete Küche bietet neben einer langläufigen Arbeitsfläche außerdem genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das nach Osten ausgerichtete Küchenfenster und die wohltuende Morgensonne sorgen bereits beim Frühstück für einen perfekten Start in den Tag.
Direkt gegenüber der Küche befindet sich der Zugang zum freundlich wirkenden Wohnzimmer. Die Fensteröffnungen in zwei verschiedene Himmelsrichtungen sorgen nicht nur für ein größeres Raumgefühl, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung. Der nach Süden blickende Balkon ermöglicht einen schönen Panoramablick auf den Wolfsberger Schlosswald samt dem imposanten Schloss, welches im englischen Tudorstil errichtet wurde. Die Koralpe im Südosten sowie die Saualpe im Westen umrahmen diesen herrlichen Ausblick zusätzlich. Neben der ansprechenden Aussicht eignet sich der charmante Balkon perfekt für entspannte Sundowner oder auch für ein kleines Barbeque. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer genügend Platz um die eigenen individuellen Wohnwünsche bestmöglich umzusetzen. Ein moderner Pelletsofen sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und für romantische Kaminstimmung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer. Neben genügend Freiraum bietet es außerdem enorm viel Fläche für wertvollen Stauraum. Das Fenster im Schlafzimmer blickt Richtung Westen direkt auf die Saualpe.
Ein weiterer Raum, welcher als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte, blickt Richtung Osten.
Ebenso Richtung Osten ausgerichtet ist das Badezimmer, welches eine kleine Badewanne mit Dusche, einen Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine bietet.
Besonders praktisch ist ein eigener Abstellraum, welcher hervorragend für Haushaltsgeräte oder Speis genutzt werden könnte.

Ausserdem erwähnenswert sind die umfassenden Renovierungsarbeiten:
Zwischen 2016 und 2020 wurde die Wohnung samt Sanitärbereiche, Böden, Innentüren und Küche umfassend in mehreren Etappen renoviert. Zur selben Zeit wurde auch das Gebäude selbst modernisiert. Die neu gedämmte Fassade mit modernem Eingangsbereich sowie die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden sorgen für ein energieeffizientes und zeitgemäßes Wohnklima.

Besonders praktisch ist die im Kaufpreis inkludierte Garage, die man als geschützten Autoabstellplatz nützen kann, oder als zusätzliche, versperrbare Lagerfläche. Darüber hinaus bietet die Wohnung etliche allgemeine Parkplätze, die ebenfalls zur freien Verfügung stehen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen, großen Kellerraum welcher mit einem eigenen Fenster ausgestattet ist und eine Größe von rund 15qm bietet.

Des weiteren gibt es im Gebäude noch zwei weitere, allgemein nutzbare Kellerräume.

Lage