Knusperhäuschen mit großem Grundstück in sonniger Lage

Alles auf einen Blick:

Wohnhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche und Nebengebäude

Grundstück mit ca. 1828 m² Fläche

renovierungsbedürftig – Dach und Fenster wurden ca. 2005 komplett erneuert

Ölzentralheizung und Schwedenofen im Wohnzimmer

Die Lage des Hauses ist ideal für jene, welche großen Wert auf die Nähe zu sportlichen und aktiven Naturerlebnissen legen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Autobahnanbindung verzichten möchten. Der Standort bietet einen perfekten Kompromiss zwischen der hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Berge und Seen und den Städten Spittal, Villach und sogar Klagenfurt am Wörthersee.

Mit einer Fahrzeit von nur ca. 15 Minuten, bzw. einer Entfernung von ca. 14km, erreicht man die Ortseinfahrt von Villach. Nur ca. 3 Minuten länger benötigt man nach Spittal, welches nur ca. 20km entfernt liegt. In rund einer halben Stunde erreicht man die ca. 46km entfernte Staatsgrenze nach Italien und nur ca. 40 Minuten sind es zur rund 33km entfernten Grenze nach Slowenien. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in rund 40 Minuten und ca. 53km ebenso schnell erreichbar. Nur rund 18km trennen Sie vom Westufer des idyllischen Ossiachersees. Noch schneller gelangt man zum nur ca. 13km entfernten Millstättersee. Ebenso schnell ist man am Fuße der Goldeck Panoramastraße. Diese erreicht man nach nur ca. 16km, bzw. ca. 16 Minuten Fahrzeit.

In 5-7 Autominuten erreicht man in der Nachbargemeinde Feistritz an der Drau man die Supermärkte Spar, Billa, Lidl und T&G. Dort gibt es auch eine Konditorei, eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nur ca. 2,5km entfernte Ortszentrum von Weißenstein bietet eine Volksschule, eine Bäckerei, Tennisplätze und den Bahnhof Weißenstein-Kellerberg.

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften:
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.