Übersicht

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  • Schlafzimmer
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  • Badezimmer
  • 160

Beschreibung

Die Lage des Hauses ist ideal für jene, welche großen Wert auf die Nähe zu sportlichen und aktiven Naturerlebnissen legen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Autobahnanbindung verzichten möchten. Der Standort bietet einen perfekten Kompromiss zwischen der hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Berge und Seen und den Städten Spittal, Villach und sogar Klagenfurt am Wörthersee.

Mit einer Fahrzeit von nur ca. 15 Minuten, bzw. einer Entfernung von ca. 14km, erreicht man die Ortseinfahrt von Villach. Nur ca. 3 Minuten länger benötigt man nach Spittal, welches nur ca. 20km entfernt liegt. In rund einer halben Stunde erreicht man die ca. 46km entfernte Staatsgrenze nach Italien und nur ca. 40 Minuten sind es zur rund 33km entfernten Grenze nach Slowenien. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in rund 40 Minuten und ca. 53km ebenso schnell erreichbar. Nur rund 18km trennen Sie vom Westufer des idyllischen Ossiachersees. Noch schneller gelangt man zum nur ca. 13km entfernten Millstättersee. Ebenso schnell ist man am Fuße der Goldeck Panoramastraße. Diese erreicht man nach nur ca. 16km, bzw. ca. 16 Minuten Fahrzeit.

In 5-7 Autominuten erreicht man in der Nachbargemeinde Feistritz an der Drau man die Supermärkte Spar, Billa, Lidl und T&G. Dort gibt es auch eine Konditorei, eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nur ca. 2,5km entfernte Ortszentrum von Weißenstein bietet eine Volksschule, eine Bäckerei und den Bahnhof Weißenstein-Kellerberg.

Willkommen im wunderschönen Kärnten! Hier, in der malerischen Gemeinde Lansach, erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt.

Das Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 160m² und ist auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Hier haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Durch die gepflegte und moderne Ausstattung des Hauses können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Sie können die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse oder dem Balkon genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 4 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder und 3 WCs, die teilweise einer Modernisierung bedürfen. Die 2 Küchen sind mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die brandneue Pelletsheizung sowie die Solaranlage, die somit für geringere Energiekosten sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist durch den naheliegenden Bahnhof optimal gegeben und auch alle wichtigen Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Arzt, sind in der Nähe. Sie können also die Ruhe und Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein tolles Zuhause für Sie und Ihre Familie, das Sie nicht mehr missen möchten. Der Kaufpreis von 249.000,00 € ist angesichts der Lage, Größe und Ausstattung dieses Einfamilienhauses unschlagbar. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben in Kärnten!

 

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften:
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

 

  • Adresse Unterbergenweg 6
  • Ort Lansach
  • PLZ 9721
  • Bundesland Kärnten

Details

Aktualisiert am März 7, 2024 beim 11:20 am
  • Preis: €275.000,00
  • Objektgröße: 160 m²
  • Fläche: 1275 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3
  • Objektart: Häuser
  • Objektstatus: Kauf

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