Kauf
Westsiedlung 33, Klein St. Paul, Klein St. Paul,
  • €349.000,00

Übersicht

  • Häuser
  • Objektart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 290
  • 1955
  • Baujahr

Beschreibung

Ruhesuchende werden von der erhöhten Aussichtslage dieses zum Großteil kernsanierten und charmanten Einfamilienhauses begeistert sein. Mitten im romantischen Görtschitztal, am Fuße des Wander- und Urlaubsparadieses Saualpe gelegen, erhebt sich ein sanfter und grüner Hügel auf dem dieses reizende Familienparadies thront. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, welcher direkt in die Essküche und weiter ins Wohnzimmer führt. Außerdem dient der Vorraum als Zugang zu einem stilvollen Badezimmer, einem separaten WC, einer eigenen  peisekammer, einem großzügigen Schlafzimmer und führt auch zu einem eigenen Stiegenhaus, welches eine Verbindung mit der oberen Etage ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoß eine eigene, überdachte Terrasse. Im Obergeschoß, das hangseitig ebenso ein Erdgeschoß bildet gibt es neben einem separaten Eingangsbereich von Außen zwei Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer, einen Technik- und Wirtschaftsraum und einen weiteren kleinen Raum. Außerdem gibt es weiters zwei praktische Vorzimmer, die beide wertvollen Platz für praktischen Stauraum bieten und einen Zugang zum Dachboden. Neben der erhabenen Panoramalage mit weitläufigem Blick ins bezaubernde Görtschitztal, könnte der noch nicht ganz vollendete Fertigstellungsgrad für die neuen Eigentümer ein entscheidender Vorteil sein:  Nach Vollendung der übrig gebliebenen Bau- und Sanierungsarbeiten könnte man diesen Rohdiamant in einen wahren Wohlfühlort verwandeln.

Das Grundstück ermöglicht mit der beachtlichen Größe von ca. 1.530qm  ebenso unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf könnte auch eine zweite, ca. 1.000qm große und direkt angrenzende Parzelle im Nordwesten zusätzlich  erworben werden.

Alles auf einen Blick:
Ursprünglich um 1950 erbaut, ca. 290qm Wohnfläche, ca. 1.530qm Grundstück, ab 2016 in vielen Bereichen kernsaniert, Zentralheizung mit Gas, 2-fach verglaste Kunststofffenster, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Etagen mit jeweils eigenem Eingangsbereich, schöne Aussichtslage

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

  • Adresse Westsiedlung 33
  • Ort Klein St. Paul
  • Bezirk Klein St. Paul
  • PLZ 9373
  • Bundesland Kärnten

Details

Aktualisiert am April 26, 2023 beim 10:23 am
  • Preis: €349.000,00
  • Objektgröße: 290 m²
  • Fläche: 1530 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1955
  • Objektart: Häuser
  • Objektstatus: Kauf

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