WOHLFÜHLOASE AM KLOPEINERSEE

Objektbeschreibung:

Mit einer harmonischen Ausrichtung und einem gemütlichen Wohlfühlfaktor

präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in idealer Lage zum Klopeiner See.

Innerhalb der Wohnung verbindet ein geräumiges Vorzimmer, das auch als praktische Garderobe dient, sämtliche Räume miteinander. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Raumaufteilung: Das Wohnzimmer wurde vom aktuellen Eigentümer mit einer leicht zu entfernenden Rigipswand in zwei verschiedene Räume unterteilt, die einerseits ein kleineres Wohnzimmer und andererseits eine zusätzliche abgetrennte Schlafmöglichkeit bilden. Beide Räume verfügen auch nach der Trennung über eigene Fensterflächen. In der aktuellen Gestaltung befinden sich in der Wohnung ein normales Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein kleines Wohnzimmer und ein weiteres kleines Schlafzimmer. Würde man die Rigipswand entfernen, fällt das kleine Schlafzimmer weg und das ursprüngliche Wohnzimmer hätte dann eine Größe von ca. 20qm. Ein Wasserführender Pelletofen versorgt die Wohnung unabhängig von einer zentralen Gebäudeheizung mit wohltuender Wärme und sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnzimmerflair.

Neben der Lage im Grünen überzeugt die Wohnung mit der unmittelbaren Nähe zum Klopeiner See, der fußläufig in rund 15-20 Minuten leicht erreichbar ist. Der kleine Balkon eignet sich außerdem perfekt für ein kleines Barbecue im Sommer.

Im Preis mit inbegriffen sind ein eigener KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude, die Nutzung des allgemeinen Fahrradabstellraums sowie ein eigenes großes Kellerabteil.

K a u f n e b e n k o s t e n:

Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.